Maison 3 pièces avec jardin clos à Appoigny, proche d’Auxerre
Description
Située à Appoigny, à proximité des commodités, cette maison de 74,85 m² construite en 1955 se trouve sur un terrain clos de 612 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, avec accès à une salle d’eau avec WC. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine ou buanderie, accompagnée d’un bureau. À l’étage, deux chambres, dont une au palier, offrent un bel espace pour les nuits. À l’extérieur, le jardin clos comprend deux abris de jardin, un espace barbecue pour les repas d’été, ainsi qu’une cave en deux parties avec puits. Parmi les prestations complémentaires, on trouve du double vitrage, des volets roulants, une chaudière à gaz neuve et la fibre optique. Idéale pour un premier achat ou pour un couple recherchant un cadre paisible tout en restant proche d’Auxerre, à seulement quelques minutes. La commune d’Appoigny offre commerces, écoles et un accès rapide à l’autoroute A6.
En résumé
- Cette maison fait 74,85 m², construite en 1955, avec un terrain clos de 612 m², parfait pour profiter du jardin pendant les beaux jours.
- Elle dispose d’un salon lumineux de 35 m², avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que deux chambres à l’étage, dont une palière.
- Le jardin comprend deux abris de jardin, un abri avec barbecue, et une cave en deux parties avec puits, offrant un espace extérieur complet.
- Parmi ses prestations, vous bénéficiez du double vitrage, de volets roulants, d’une chaudière à gaz neuve, et de la fibre optique, pour un confort moderne.
- Son prix est fixé à 149 900 € avec un net vendeur de 140 000 €, ce qui en fait une opportunité pour un premier achat ou un couple recherchant un cadre agréable proche d’Auxerre, à seulement quelques minutes.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145666
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 74.85 m²
- Superficie du Terrain: 612 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 050 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
