Charmante maison Arcachonnaise à Bazas avec grand jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison de type Arcachonnaise idéalement située dans un environnement paisible à Bazas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace convivial pour toute la famille. La propriété comprend une cave avec espace buanderie. À l’extérieur, profitez d’un joli parc en deux niveaux avec une terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage non attenant permet de stationner en toute sécurité. Possibilité de diviser un terrain constructible situé en contrebas. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 117 m² (net de 108 m²) construite en 1945 offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, un salon séjour de 30 m², et une cuisine ouverte, idéal pour accueillir une famille ou pour investir.
- Située sur un terrain de 1349 m², elle propose un joli parc en deux niveaux avec une terrasse en bois, apportant un espace extérieur agréable.
- Vous disposez de 2 places de parking dans un garage non attenant, ce qui sécurise le stationnement, avec la possibilité d'aménager un terrain constructible en contrebas.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel aux granulés et a consommer 325 kWh/m²/an, dans une classe énergétique E, ce qui reste raisonnable pour une habitation de cette taille.
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter ce bien à vos goûts tout en bénéficiant d’un prix attractif à 221 500 €, avec une possibilité d’achat à un prix net vendeur de 210 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2017160
- Prix: 221 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 1349 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 380 € - 4 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
