Maison avec potentiel locatif et terrain à bâtir à Berlaimont

Située en plein centre de Berlaimont, cette maison familiale spacieuse offre un potentiel d’aménagement important avec la possibilité de construire sur un terrain séparé estimé à 30 000 €. La propriété comprend un garage, un jardin arrière, une terrasse exposée, et un second grand terrain. Composée d’un rez-de-chaussée avec salon lumineux, salle à manger, cuisine donnant sur la terrasse, salle de bain, WC, et accès à un jardin généreux, puis à l’étage avec quatre grandes chambres, cette maison comporte également un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, parfait pour une colocation ou location meublée. La parcelle à bâtir offre diverses possibilités : construction d’un second logement, revente ou projet locatif complémentaire, générant ainsi un fort rendement potentiel. La localisation en centre-ville, proche des commerces, écoles, gares et services médicaux, en fait un secteur très recherché pour l’investissement locatif. L’ensemble est équipé de fenêtres en bois double vitrage. Le prix de vente s’élève à 56 500 €, avec une taxe foncière de 794 €. La consommation énergétique étant classée F, le logement présente un coût annuel estimé entre 2 610 € et 3 590 €.

- Cette maison en plein centre de Berlaimont offre un fort potentiel d’investissement avec un prix attractif de seulement 56 500 €, située dans un secteur très recherché, proche des commerces, écoles et transports.
- Elle dispose d’un terrain constructible séparé estimé à 30 000 €, avec un garage sur cette parcelle, permettant des projets variés comme la construction d’un second logement ou une revente rapide.
- Le bien comprend 4 grandes chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse bien exposée, et un grenier aménageable pouvant créer deux chambres supplémentaires, parfait pour location ou colocation.
- La propriété possède un jardin spacieux, une terrasse et un second grand terrain à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de développement locatif.
- Avec une consommation énergétique classée F (dpe estimé entre 2610 € et 3590 € par an), cet achat représente également une opportunité de valoriser un bien avec un fort rendement potentiel, tout en étant situé dans un secteur à haute demande locative.