Maison de caractère de 125m2 avec grand terrain équestre à Bourneville

GIN vous propose à la vente cette charmante maison normande de 125m2, nichée au cœur d’un domaine exceptionnel spécialement aménagé pour les activités équestres. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger équipée d’un poêle à granulés, d’un salon avec un espace détente ou possibilité de créer une chambre supplémentaire, doté d’un insert récent, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau moderne et spacieuse. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes équipées de rangements et bien agencées. Le terrain vaste de 2 hectares 41 offre un cadre idéal pour pratiquer l’équitation ou simplement profiter d’un environnement naturel préservé. La maison bénéficie d’une gestion énergétique efficace avec une consommation estimée à 230 kWh/m2/an, classée en énergie D, et une émission de CO2 de 7 kg/m2/an, classée en climat B. Le prix de vente s’élève à 280 000€, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. La propriété est située dans la commune de Bourneville, code postal 27500, à proximité d’un environnement calme et authentique. La construction date de 1929, et le chauffage est individuel au bois. Le cycle énergétique a été établi en janvier 2024, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1500 € et 2120 €. La maison possède un terrasse sud orientée, un stationnement pour un véhicule, et aucun équipement de piscine.

- Avec ses 125m2, cette maison normande offre un espace généreux pour une famille, tout en étant située sur un terrain de 2,41 hectares parfaitement adapté pour les activités équestres ou la vie en pleine nature.
- La propriété a été construite en 1929 et bénéficie d’un chauffage individuel au bois, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts de chauffage et d’assurer un confort authentique dans votre maison.
- Les trois chambres lumineuses équipées de rangements vous offrent un espace pratique et adapté à une vie quotidienne confortable.
- La consommation énergétique est évaluée à 230 kWh/m2/an, classée en énergie D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1500 € et 2120 €, selon la période.
- Son emplacement à Bourneville, dans le département du 27, offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités.