Maison de 126 m² avec fort potentiel de division à Limoges, proche clinique
Maison de 126 m² avec fort potentiel de division à Limoges, proche clinique
Description
Maison de 126 m² offrant un fort potentiel de division en deux appartements, nécessitant peu de travaux. Idéale pour investisseurs ou familles recherchant espace et rentabilité. Située à proximité de la Clinique Chénieux, cette résidence profite d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Sa configuration permet d’envisager deux logements indépendants : parfait pour la location, un projet intergénérationnel ou un revenu complémentaire. Disposant de 3 chambres (avec possibilité d’en créer une 4ème), 2 salles d’eau, un garage, un jardin et un balcon, cette propriété allie praticité et convivialité. Les volumes spacieux et la luminosité naturelle renforcent son attrait et son potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion !
En résumé
- Avec ses 126,6 m², cette maison offre un espace généreux, idéal pour une famille ou pour un projet de division en deux appartements, vous permettant de maximiser votre rentabilité ou votre confort.
- Située à seulement quelques pas de la Clinique Chénieux, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, c’est un emplacement très recherché à Limoges.
- Elle possède 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ème, ainsi que 2 salles d’eau, un garage, un jardin et un balcon orienté est-ouest, pour profiter de la luminosité et d’un extérieur pratique.
- Son année de construction en 1971 et sa superficie de 402 m² de terrain offrent un potentiel de développement ou de rénovation, avec peu de travaux à prévoir pour une mise en valeur rapidement.
- Son prix de 199 000 EUR, avec une valeur nette de 190 000 EUR, constitue une opportunité sérieuse sur le marché, surtout compte tenu de ses volumes et de sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248020
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 126.6 m²
- Superficie du Terrain: 402 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 577 € - 3 487 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Agglo d'elbeuf
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
