Achat maison de 135 m² à Celfrouin avec grand terrain et espace extérieur
Achat maison de 135 m² à Celfrouin avec grand terrain et espace extérieur
Description
Vous cherchez un havre de paix alliant espace, nature et tranquillité ? Découvrez cette maison de 135 m² située sur un vaste terrain de 12 775 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’une chaufferie, d’un cellier, d’un salon, d’une salle de bain, d’un WC et d’une belle véranda offrant une vue sur le jardin. À l’étage, se trouvent trois chambres d’environ 14 m², un WC supplémentaire, ainsi qu’une pièce aménageable selon vos besoins. L’extérieur offre un terrain arboré comprenant des arbres truffiers et fruitiers, un espace pour accueillir chevaux, ânes ou moutons, ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie également d’un double garage avec un appentis pour les travaux manuels, un poulailler, et une grande terrasse de 35 m². La toiture a été refaite en 2019, assurant la pérennité de la bâtisse. Classe énergie D, classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1560 € et 2160 €. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d’un espace de vie polyvalent. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 135 m² a été construite en 1940 et offre un espace de vie confortable avec 3 chambres d'environ 14 m², un salon, une salle de bain et un WC supplémentaire.
- Le terrain de 12 775 m², arboré avec arbres truffiers et fruitiers, vous permet d’avoir un espace vraiment privilégié pour la nature ou des activités équestres, moutons ou autres animaux.
- La propriété dispose d’une grande terrasse de 35 m², d’un double garage avec un appentis, et d’un poulailler, vous offrant toutes les commodités pour un mode de vie rural et pratique.
- La toiture a été entièrement refaite en 2019, ce qui garantit la solidité et la pérennité du bien.
- La consommation énergétique est estimée entre 1560 € et 2160 € par an, avec une classe énergie D et classe climat D, ce qui reste raisonnable pour ce type de propriété.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889347
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 135.00 m²
- Superficie du Terrain: 12775 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
