A vendre maison de plain-pied à Chalagnac avec grand sous-sol et jardin

Idéalement située dans le bourg de Chalagnac à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Sanilhac et à 15 minutes de Périgueux, cette belle maison de plain-pied de 117 m² habitables dispose également d’un sous-sol complet de 117 m². Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1529 m² avec une terrasse couverte, offrant un environnement calme et agréable. La maison bénéficie d’une localisation privilégiée, d’un jardin, d’une terrasse couverte, de 4 chambres (avec possibilité d’en créer une cinquième), d’une bonne isolation, de double vitrage et d’un plancher hourdis. L’agencement comprend une entrée et un couloir de 5 m², un couloir principal de 9 m², un espace séjour-cuisine équipée de 42 m², une chambre de 21 m² pouvant être divisée, ainsi que trois chambres de 10,5 m² chacune. La salle de bains de 7 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque et de WC, avec un WC séparé de 1,5 m². Au sous-sol, vous trouverez une buanderie de 15 m² et un grand garage de 112 m² avec porte électrique. Le chauffage est central au fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le prix est de 182 069 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,2 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le DPE est en cours de réalisation, avec une estimation de consommation entre 1877 € et 2539 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, enregistré sous le RSAC 841021355.

- Cette maison de 117 m² habitables, située à seulement 10 minutes de Sanilhac et 15 minutes de Périgueux, offre une localisation idéale pour accéder rapidement aux commodités et aux axes principaux.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 1529 m², avec une terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le logement comprend 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième en divisant la chambre principale de 21 m², offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.
- Le sous-sol complet de 117 m², comprenant un espace buanderie de 15 m² et un garage de 112 m² avec porte électrique, vous offre un espace de stockage et de stationnement conséquent.
- Le chauffage central au fioul et la connexion au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne, tout en respectant des standards performants avec une estimation de consommation entre 1877 € et 2539 € par an.