À vendre maison 4 chambres avec grand terrain à Chauffailles

Située dans un quartier très calme à proximité du château, cette charmante maison de 143 m² construite en 1900 se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, d’une salle de bains avec douche, et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, tandis que la cave facilite le rangement. La propriété est équipée de menuiseries en triple vitrage, de volets roulants solaires et est raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain spacieux de 1261 m² comprend trois garages et un terrasse orientée sud-ouest. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et de toutes les commodités à proximité, telles que collège, piscine, supermarché, stade et city-stade. La gare SNCF desservant Lyon et la ligne de bus Chauffailles-Charlieu-Roanne se situent à environ 1 km. Le prix de vente est fixé à 195 000 euros, avec un net vendeur de 190 100 euros. La conformité énergétique est classée en D avec une consommation de 193 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 41 kg CO2/m²/an. La propriété est conforme aux risques naturels, miniers et technologiques, avec les informations disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Hervé pour une visite ou pour plus d’informations, notamment pour une visite virtuelle en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 143 m², construite en 1900, offre 6 pièces dont 4 chambres et une salle d’eau à l’étage, idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Le terrain de 1261 m² comprend trois garages et une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez de menuiseries en triple vitrage, de volets roulants solaires, et d’un système de chauffage central au gaz-ville, garantissant confort et économies d’énergie.
- La proximité des commodités essentielles, comme collège, piscine, supermarché, stade et city-stade, facilite votre quotidien, tout en étant dans un quartier très calme.
- Le prix de vente fixé à 195 000 euros avec un net vendeur de 190 100 euros représente une belle opportunité pour acquérir une maison alliant charme, espace et potentiel d’aménagement.