Maison 6 pièces à Clermont l’Hérault avec potentiel locatif et cour
Maison 6 pièces à Clermont l’Hérault avec potentiel locatif et cour
Description
Venez découvrir cette maison de 6 pièces et 239 m² habitables située en plein cœur de Clermont l’Hérault, dans un quartier calme proche des écoles et commerces. Au premier étage, à gauche, vous trouverez un salon séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. À droite, un autre salon séjour, une chambre avec une salle d’eau et WC. Ces espaces peuvent aisément être séparés pour créer deux appartements indépendants, idéaux pour la location saisonnière ou une activité de profession libérale, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, vous profitez d’un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une mezzanine dans le séjour, de deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, une cour avec cuisine d’été couverte et un garage complètent ce bien. La maison, construite en 1900, bénéficie d’un chauffage individuel avec climatisation. La surface habitable totale est de 239 m². La propriété est située à proximité de toutes commodités. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Pour une visite virtuelle ou pour toute demande d’information complémentaire, contactez votre agent Manu Cortes, enregistré au RSAC de Montpellier, ou votre agence WAH Clermont l’Hérault. Consultez tous nos biens sur notre site.
En résumé
- La maison offre 239 m² habitables, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, ce qui peut optimiser votre investissement grâce à un potentiel de revenus locatifs ou professionnel significatif.
- Elle se situe en plein cœur de Clermont l'Hérault, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien ou celui de vos futurs locataires.
- La propriété comprend deux salons séjour avec cuisines équipées, quatre chambres (dont deux en mezzanine), et trois salles d’eau avec WC, permettant un confort optimal pour une grande famille ou un usage professionnel.
- La cour avec cuisine d'été couverte et un garage ajoutent une belle valeur à cette maison, idéale pour profiter des beaux jours tout en ayant un espace pour stationner.
- Son année de construction datant de 1900, avec un classement énergétique en classe C, garantit un bien robuste et économe en énergie, avec un chauffage individuel et climatisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3229982
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 239 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 981 € - 2 681 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont l herault
- Code Postal 34800
- Quartier/Secteur Clermont l'herault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
