Achat maison de 110 m² avec terrasse sud à Comps – Potentiel à exploiter
Achat maison de 110 m² avec terrasse sud à Comps – Potentiel à exploiter
Description
Maison d’environ 110 m² construite en 1850, située sur une parcelle clôturée et piscinable de 1 373 m², offrant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’espace habitable. La terrasse orientée plein sud de 70 m² à l’étage est un véritable atout pour profiter du soleil et de l’extérieur. Bien que nécessitant des travaux, cette demeure possède un charme certain grâce à ses volumes et sa configuration. Elle est idéalement située dans la commune de Comps, dans le département du Gard (30), en France. Le chauffage individuel à pompe à chaleur assure un confort moderne. La maison est vendue au prix de 190 000 € (net vendeur 180 500 €). DPE classé E et GES classé B, consommation énergétique estimée entre 2 240 et 3 090 kWh par an. La propriété ne dispose pas encore de piscine mais offre la possibilité de l’ajouter sur la parcelle. Les informations sur les risques naturels ou technologiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 110 m², construite en 1850, offrant un beau potentiel de rénovation grâce à ses volumes et sa configuration actuelle.
- Elle est implantée sur une parcelle clôturée et piscinable de 1373 m², vous permettant d’envisager l’ajout d’une piscine pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et deux WC, tandis que l’étage offre deux autres chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse plein sud de 70 m².
- Le chauffage individuel à pompe à chaleur assure un confort moderne tout en permettant une gestion efficace de vos dépenses énergétiques.
- Son prix est attractif à 190 000 €, avec un DPE classé E et GES classé B, ce qui est conforme pour une maison de son âge avec des travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-740722
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1373 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
