Maison familiale à Crèvecœur-en-Auge avec jardin et potentiel de rénovation

Découvrez ce charmant pavillon construit dans les années 70, parfaitement entretenu, situé au cœur du bourg à proximité immédiate des commerces. Ce lieu offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et les transports scolaires desservent collèges et lycées. La maison de plain-pied dispose au rez-de-chaussée d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’ un WC, d’une chambre avec point d’eau et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux mansardées, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de petit bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et fleuri, d’une terrasse et d’un petit abri ou atelier. Un garage et un atelier indépendant complètent cette propriété. Bien que l’intérieur ait été entretenu au fil des ans, des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La classe énergie du bien est D, et la classe climat est D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 2990 € et 4130 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est à la charge du vendeur.

- Ce pavillon des années 70, que j'ai visité, offre 105 m² habitables répartis sur un seul niveau, idéal pour une vie de plain-pied, avec 4 chambres, dont deux mansardées, parfaite pour une famille.
- Il dispose d’un grand jardin arboré et fleuri sur un terrain de 560 m², avec une terrasse et un petit atelier, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison a été soigneusement entretenue, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant d’adapter facilement le bien à vos goûts.
- La construction date de 1977, avec un chauffage individuel au gaz, et la classe énergie est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques d’entre 2990 € et 4130 €.
- Son emplacement, en plein cœur du bourg de Crèvecœur-en-Auge, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires, offre un cadre de vie pratique et agréable.