Maison de 137,98 m² avec jardin et double garage à Cusset
Description
Votre agence Espace Immo Vichy, spécialiste de l’immobilier depuis 2002, vous propose à la vente une charmante maison de 137,98 m² située à proximité du centre-ville de Cusset. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un salon de 25 m² donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, des placards, un sous-sol, un garage et un jardin. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres avec placards, un WC, une salle d’eau, un garage de 59 m² et un jardin de 592 m². Les points forts : proximité du centre-ville et des Bus, DPE classé “C et C”, double vitrage avec isolation, jardin spacieux, double garage, rénovation récente incluant la toiture (révisée en juillet 2023) et une chaudière récente (installée en janvier 2022). Contactez Lucile Roumeau, agence Espace Immo, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 137,98 m² située à Cusset est divisée en deux appartements, idéale pour une famille ou un investissement locatif avec deux espaces séparés.
- Elle dispose d’un jardin de 592 m², parfait pour profiter des belles journées, avec un double garage de 59 m² pour stationner plusieurs véhicules ou pour stockage.
- Récemment rénovée, la toiture a été refaite en juillet 2023 et la chaudière a été remplacée en janvier 2022, vous évitant des travaux importants à prévoir.
- Son emplacement est proche du centre-ville et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne et la mobilité.
- Son classement DPE "C et C" vous garantit une meilleure efficacité énergétique, avec une consommation estimée entre 1620 et 2280 euros par an.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112507
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 137.98 m²
- Superficie du Terrain: 590 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cusset
- Code Postal 03300
- Quartier/Secteur Appoigny, appoigny - 15 km , appoigny - 20 km autour, appoigny / auxerre, appoigny / chemilly, appoigny 10 km
- Pays France
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