Maison rénovée de 90m² avec 2 chambres et terrain plat à Tocane, Dordogne
Maison rénovée de 90m² avec 2 chambres et terrain plat à Tocane, Dordogne
Description
Amoureux de l’authenticité et de la tranquillité, cette maison rénovée sans travaux à prévoir est idéale pour profiter d’un environnement calme à la campagne, tout en étant proche de Tocane avec ses commerces, écoles et services. Située sur un terrain plat de 860 m², elle dégage dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine optimisée en espace, une buanderie avec plusieurs rangements et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En extérieur, deux terrasses dont une couverte, un espace barbecue, et un terrain clos complètent ce bien. Les atouts supplémentaires incluent un double vitrage, une toiture en parfait état, un assainissement aux normes, et un système de chauffage électrique individuel.
En résumé
- Cette maison de 87 m², rénovée sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Tocane, avec ses commerces, écoles et services.
- Avec un terrain plat de 860 m², vous disposez d’un extérieur chaleureux comprenant deux terrasses, dont une couverte, un espace barbecue et un terrain clos, idéal pour profiter pleinement du environnement.
- Au rez-de-chaussée, le salon-séjour lumineux avec insert bois, la cuisine optimisée, la buanderie avec plusieurs rangements et un WC indépendant offrent un agencement pratique et confortable.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Avec une consommation d’énergie classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B, cette maison propose aussi un chauffage électrique individuel, assurant confort et efficacité.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4084170
- Prix: 180 658 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 860 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 658 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 658 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
