Belle maison familiale à Florange avec jardin et terrasse, à proximité des axes routiers
Belle maison familiale à Florange avec jardin et terrasse, à proximité des axes routiers
Description
Située à Florange, cette charmante maison mitoyenne d’environ 140 m² habitables offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage de 18 m², de toilettes séparées, d’une entrée accueillante, ainsi que d’une cuisine d’été aménagée et équipée, accompagnée d’une salle à manger d’environ 13 m², d’un cellier et d’une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. La terrasse, récemment rénovée et entièrement carrelée, vous invite à profiter de l’extérieur sans vis-à-vis, tandis que le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un potager, constitue un véritable espace de détente. Au premier étage, une seconde cuisine moderne et lumineuse offre un espace familial convivial, donnant sur la salle à manger. Un double séjour avec cheminée donne accès à un grand balcon offrant une vue sur le jardin, idéal pour les repas en plein air ou un bain de soleil. Au second et dernier étage, l’espace nuit comporte trois chambres, dont deux en enfilade avec une transformation en dressing, ainsi qu’une grande chambre d’environ 24 m². Une salle d’eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes ainsi qu’une climatisation complètent ce niveau. Un grenier isolé avec trappe d’accès garantit un espace de stockage supplémentaire. Placée dans un environnement calme, cette maison est idéalement située à proximité des principaux axes routiers, du centre-ville et des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite. Contact : Rofia CHIKEUR.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 139,4 m² habitable sur un terrain de 343 m², avec une extension supplémentaire de plus de 170 m² au sol.
- Au rez-de-chaussée, un garage de 18 m², une cuisine d'été équipée, une salle à manger de 13 m² et un accès direct à une terrasse récemment rénovée, sans vis-à-vis – parfait pour profiter de l’extérieur.
- À l’étage, une seconde cuisine moderne et lumineuse, un double séjour avec cheminée, un grand balcon offrant une vue sur le jardin, idéal pour les repas en extérieur ou pour se détendre au soleil.
- Le niveau supérieur comprend trois chambres, dont une de 24 m², deux en enfilade transformables en dressing, une salle d’eau et une climatisation pour votre confort.
- Située dans une rue calme, cette maison est à proximité des axes routiers principaux et du centre-ville, un emplacement pratique pour accéder à toutes commodités rapidement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206847
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 139.4 m²
- Superficie du Terrain: 343 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 14 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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