Belle maison familiale avec grand terrain arboré à Frontenac (33760)
Belle maison familiale avec grand terrain arboré à Frontenac (33760)
Description
Amoureux de nature et d’espace, cette charmante maison située à Frontenac, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, offre un cadre paisible avec un vaste terrain arboré de 4780 m², idéal pour se détendre et profiter de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon accueillant. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, un WC séparé, une buanderie et un cellier pour le rangement. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC complètent l’habitation. L’extérieur se distingue par un terrain sans vis-à-vis, plusieurs cabanons dont un avec électricité et internet, une piscine hors sol pour l’été, ainsi qu’une tente saharienne équipée de deux chambres et d’une terrasse couverte, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité locative insolite. La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans être isolé, avec des espaces de vie en plusieurs niveaux pour plus d’intimité, diverses dépendances et espaces aménageables, ainsi qu’un cabanon connecté idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Située à seulement 15 minutes de Créon et 40 minutes de Bordeaux, cette maison familiale est proposée au prix de 201 000€ FAI, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain arboré de 4780 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et privilégié tout en étant à seulement 15 minutes de Créon et 40 minutes de Bordeaux.
- La maison comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec un salon chaleureux de 25 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour une vie de famille confortable.
- À l’extérieur, vous disposez de plusieurs dépendances, dont un cabanon connecté, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une piscine hors sol et une tente saharienne avec deux chambres et terrasse couverte, idéale pour accueillir famille et amis.
- La construction datant de 1800, la maison bénéficie de chauffage central au bois, avec une consommation énergétique estimée entre 1828 et 2472 euros, et une classe énergétique en catégorie E.
- L’achat est proposé à 201 000 € FAI, une opportunité remarquable pour un espace de vie unique dans un environnement naturel préservé.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3263795
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 4780 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 828 € - 2 472 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 € (6.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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