Charmante maison familiale 4 chambres avec garage et grand jardin à Garchizy
Charmante maison familiale 4 chambres avec garage et grand jardin à Garchizy
Description
Actimmo58 vous présente une charmante maison de plain-pied située en limite de Varennes-Vauzelles. Cette demeure offre un cadre de vie agréable et pratique, proche des commerces et services. Elle comprend un grand salon-séjour lumineux avec une baie vitrée permettant une belle luminosité, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec douche, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un grand garage est également présent, parfait pour le rangement ou le stationnement. La maison est installée sur un terrain de 3200 m², offrant un espace extérieur serein pour profiter de la nature. Construction datant de 2011, classée énergie C avec un DPE à 162 et un GES à 5. La taxe foncière s’élève à 1780€. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2011, propose 4 chambres, une salle de bains, une douche pour la chambre parentale, et un WC séparé, parfait pour une famille qui cherche du confort.
- Avec une superficie de 165 m² sur un terrain de 3200 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme et de la nature.
- Le salon lumineux de 60 m², agrémenté d'une baie vitrée, inonde la pièce de lumière naturelle, créant un espace de vie spacieux et convivial.
- Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison permet de concilier tranquillité et praticité au quotidien.
- Son classement énergétique en C avec un DPE à 162 et un GES à 5 garantit une performance énergétique maîtrisée, avec une faible émission de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86317
- Prix: 209 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Garchizy
- Code Postal 58600
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
