Belle maison familiale à Gravigny proche Évreux avec jardin, 3 chambres et grand volume

EXCLUSIVITÉ à Gravigny – Rare sur le marché immobilier. Située au cœur d’un secteur très recherché à proximité d’Évreux, cette maison familiale impressionne par ses volumes généreux et son emplacement stratégique, accessible à pied. Dès l’entrée, la luminosité abondante et l’espace de la pièce de vie de 40 m² créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison, bien agencée, offre une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, ainsi que le confort rare de deux salles de bains, idéal pour une vie de famille moderne. Côté praticité, un sous-sol complet, un grenier offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement, constituent des atouts majeurs. À l’extérieur, un terrain de 400 m² environ, facile d’entretien et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant idéal pour la détente. Alliant calme, proximité immédiate des commerces et accès rapide au centre-ville d’Évreux, cette opportunité représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent confort et commodités. Prix : 179 000 € FAI. La maison présente un diagnostic de performance énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1980 et 2710 € (selon consommation). Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette exclusivité. Pour organiser une visite, contactez Benoît Lefebvre. Conformément à la législation, une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Certaines photos ont été retouchées par IA pour vous aider à mieux visualiser le bien.

- La maison propose un volume spacieux avec une pièce de vie de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, parfait pour une famille moderne.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses, combinées à deux salles de bains, offrant un confort rare et pratique.
- La propriété comprend un sous-sol total et un grenier, offrant d'importantes capacités de stockage ou la possibilité d'aménagements futurs.
- Son terrain d’environ 400 m², facile à entretenir et sans vis-à-vis, offre un cadre de verdure idéal pour profiter des beaux jours.
- Située à seulement deux pas d’Évreux, cette maison combine tranquillité, proximité des commerces et accès rapide au centre-ville, tout en étant à l’abri des compromis.