À vendre maison spacieuse de 216 m² à Hampigny proche des lacs
Description
Baisse de prix pour cette charmante maison de 216 m² située à proximité des lacs de Dienville et Giffaumont, à seulement 40 minutes de Troyes. Ce bien offre un espace modulable avec une belle entrée, une cuisine séparée de 14 m², un vaste salon/séjour de 56,5 m², une salle de douche avec WC et une chambre de 16 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un bureau, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que quatre chambres spacieuses mesurant 15,5, 18, 20 et 29 m². De nombreuses dépendances et un jardin de 700 m² complètent cette propriété. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage bois, electricité entièrement refaite à neuf. Disponibilité immédiate. Prix actuel : 139 000 €, honoraires compris. La maison dispose d’un DPE classe B et C, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 2823 et 3821 euros. Risques géologiques à vérifier selon le site officiel. Contactez Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Caumont n°994417954, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 216 m² est située à seulement 40 minutes de Troyes, proche des lacs de Dienville et Giffaumont, un emplacement idéal pour profiter de la nature et du calme.
- Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plus de 15 m², parfaites pour une famille, avec un salon/séjour spacieux de 56,5 m².
- Le bien dispose de dépendances et d’un jardin de 700 m², offrant beaucoup d’espace extérieur et de flexibilité pour aménagements ou projets.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage bois, et d’une électricité entièrement refaite à neuf, garantissant sécurité et économie d’énergie.
- Son prix de 139 000 € honoraires inclus, avec un DPE classe B et classe C, vous offre un bon rapport qualité-prix pour une maison moderne et modulable.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689456
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 215.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 823 € - 3 821 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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