Appartement T1 de 30 m² avec balcon, cave et parking à Talence
Description
Venez découvrir cet appartement d’environ 30 m² situé dans le quartier du Bijou à Talence. Très fonctionnel, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 16 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un cellier et un WC séparé. Le balcon sans vis-à-vis donne sur un espace vert paisible. L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé. La résidence, construite en 1971 et située au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, dispose d’un chauffage collectif au gaz. Il est résidentiel, calme, proche des commodités. La classe énergétique est F, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 870 € et 1230 € pour une utilisation standard, et une émission de gaz à effet de serre classée D. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation.
En résumé
- Cet appartement de 30 m² situé à Talence dans le quartier du Bijou vous offre un espace fonctionnel avec une pièce principale de 16 m² donnant sur un balcon sud-est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la lumière naturelle.
- Il est vendu avec une cave en sous-sol et dispose d’un parking sécurisé, ce qui facilite votre stationnement en toute tranquillité.
- La résidence, construite en 1971, comporte 168 lots et est équipée d’un ascenseur pour plus de confort.
- La consommation énergétique est estimée entre 870 € et 1230 € par an, avec une classe énergie F et un impact climatique D, ce qui reste correct pour un appartement de cette taille.
- C’est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale, surtout avec la proximité des commodités dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689479
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 168
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Talence
- Code Postal 33400
- Quartier/Secteur Bijou-thouars
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
