Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d’Armor

  • 264 600 €
22150 Gausson, France
Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d'Armor
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 138
  • 1907
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison de 138 m² avec jardin, véranda et 4 chambres à Gausson, Côtes d’Armor

22150 Gausson, France
  • 264 600 €

Description

EXPERTIMO est heureux de vous présenter cette élégante maison de 138 m² située au centre-bourg de Gausson, dans les Côtes d’Armor. Profitez d’un environnement paisible à proximité de toutes commodités telles que écoles, commerce, poste, ainsi qu’un agréable jardin clos et arboré de 1228 m², exposé plein sud. La maison se déploie sur trois niveaux et combine charme et modernité, avec un intérieur lumineux et bien agencé. La véranda exposée sud offre une vue imprenable sur le jardin et un espace sauna pour votre détente. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée ouvre sur la véranda, tandis que le séjour spacieux accueille familles et amis. L’étage supérieur dispose de deux chambres d’environ 20 m² chacune, avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres plus petites et une salle de bains avec WC. Un garage motorisé et deux celliers viennent compléter la propriété. La maison, construite en 1907, allie cachet ancien et prestations modernes, avec un chauffage électrique individuel. Son orientation sud permet de profiter du soleil toute la journée. Une visite s’impose pour découvrir ce bien plein de charme, qui saura vous séduire à coup sûr !

En résumé

- Cette maison de 138 m² construite en 1907 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille qui souhaite confort et volumes.
- Elle possède 4 chambres, dont deux de 20 m² chacune, avec un agencement pratique réparti sur trois niveaux, parfaitement adapté à une vie de famille.
- Le terrain de 1228 m² orienté plein sud vous garantit une exposition ensoleillée tout au long de la journée, avec un joli jardin arboré et clos pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La véranda exposée sud, complétée par un espace sauna, ajoute un véritable atout détente et convivialité à la maison.
- Un garage motorisé et deux celliers attenants offrent des solutions de rangement supplémentaires, embellissant encore cette propriété de charme et de fonctionnalité.

Détails

Mis à jour le août 15, 2025 à 12:59 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2860593
  • Prix: 264 600 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 138 m²
  • Superficie du Terrain: 1228 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1907
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2590 € - 3530 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 248
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 248 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 254 900 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.81% du prix hors honoraires
  • Ville Gausson
  • Code Postal 22150
  • Quartier/Secteur Hénon, lamballe, plaintel, plouguenast, saint-brieuc

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Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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