Maison familiale de 105 m² avec jardin à l’Isle d’Abeau, faible consommation énergétique

Florienne et Cédric de Célis Immobilier, réseau Expertimo, présentent en exclusivité cette maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 105 m² sur un terrain de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC séparé. À l’étage, la propriété comprend trois chambres, une salle de bain et un second WC. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d’une pompe à chaleur avec climatisations réversibles, assurant d’importantes économies d’énergie. Son excellent diagnostic énergétique en classe B en fait une habitation très peu gourmande en énergie. Située idéalement à l’Isle d’Abeau, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, elle est parfaite pour une famille. La localisation permet également un accès rapide à l’autoroute A43 et à la gare SNCF en moins de 5 minutes. Vous profiterez aussi de la zone commerciale des Sayes à 2 km et du centre commercial The Village Outlet à 6 km. Informations pratiques : copropriété avec charges d’environ 80 €/trimestre. DPE réalisé le 14/08/2024 : classe B (87 kWh/m²/an) | GES : classe A (2 kgCO₂/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 740 € et 1080 €, abonnement inclus, actualisées selon les années 2021 à 2023. Ce bien vous est proposé par Cédric Gautier, agent mandataire enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne.

- Cette maison d'environ 105 m², construite en 1990, offre une excellente performance énergétique avec un diagnostic en classe B (87 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à seulement 2 kgCO₂/m²/an, ce qui permettra de réduire vos coûts de chauffage et d’électricité.
- Située sur un terrain de 261 m², elle dispose d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible et sécurisé.
- Vous bénéficiez d’une énergie renouvelable intégrée grâce à ses panneaux solaires en autoconsommation, permettant d’économiser davantage sur vos dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 740 € et 1080 € selon les années.
- La maison comprend 4 chambres, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire, un salon lumineux, une cuisine aménagée, et un WC séparé, parfait pour une famille.
- Sa localisation privilégiée à l’Isle d'Abeau, à proximité immédiate des écoles, des axes autoroutiers et des transports, facilite votre quotidien et optimise votre confort.