Maison de 126 m² avec jardin et garage à La Réole
Description
Située à proximité du centre-ville de La Réole, cette maison d’environ 126 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel calme, avec un jardin spacieux. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements. La propriété dispose également d’un garage de 26 m² et d’un jardin sur une parcelle de 758 m². Actuellement louée à 820 euros par mois (bail en vigueur depuis le 5 octobre 2013), cette maison offre un potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence principale. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d’environ 126 m² habitables offre un espace de vie confortable, avec notamment un salon-salle à manger de 34 m² et deux chambres à l’étage, ce qui est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des écoles et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 km autour de La Réole, facilitant vos déplacements.
- La propriété dispose d’un jardin spacieux de 758 m², parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements extérieurs selon vos envies.
- Elle possède un garage de 26 m², offrant un stationnement sécurisé ou une possibilité de stockage supplémentaire, ainsi qu’une location en cours à 820 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Son étiquette énergétique dans la classe « E » avec une consommation estimée à 295 kWh/m²/an, vous permet d’avoir une bonne idée de sa performance énergétique, tout en étant une valeur stable pour un investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
- Prix: 163 500 €
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 758 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
