Maison 168 m² avec 2 logements, jardin, garages à La Réole
Description
Située à proximité de La Réole, cette maison sur deux niveaux d’environ 168 m² habitables comprend deux logements et un joli jardin arboré sur une parcelle de 830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier et deux garages pouvant être transformés en chambres. À l’étage, une entrée dessert un lumineux salon-séjour de 42 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le bien bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et volets en PVC. Idéal pour une famille ou investissement, le jardin est fleuri et arboré, offrant un cadre agréable. La maison est conforme aux diagnostics de performance énergétique, avec une consommation classée en catégorie C. La localisation est à 15 km autour de La Réole, en France. Le prix de vente est fixé à 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contacter Ludivine Stordeur, SARL Immobilier du Centre, située à La Réole.
En résumé
- Vous avez là une maison de 168 m² habitables répartie sur deux niveaux, avec la possibilité d’accueillir une grande famille ou plusieurs locataires grâce à ses deux logements indépendants.
- Le bien dispose d’un jardin fleuri et arboré sur une parcelle de 830 m², idéale pour profiter des beaux jours et louer un espace extérieur convivial.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un lumineux salon-séjour de 42 m² avec cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine équipée, le tout parfaitement adapté pour recevoir ou vivre confortablement.
- La maison est équipée d’un chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible, ce qui garantit un confort thermique optimisé tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Le prix de 199 000 euros est attractif pour une maison avec autant d’espace, de potentiel et de confort à seulement 15 km autour de La Réole.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
