Maison à rénover de 115 m² avec jardin en plein sud à La Rochelle
Maison à rénover de 115 m² avec jardin en plein sud à La Rochelle
Description
Charmante maison à rénover de 115 m² située sur une parcelle de 432 m² orientée plein sud, dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Rochelle. Idéale pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus grâce à une colocation pouvant accueillir 4 à 5 chambres, avec des revenus estimés à 2 000 € par mois, ou en aménageant une dépendance indépendante dans le jardin. La propriété offre un potentiel de rentabilité nette d’environ 5,2 % après travaux, sur la base d’un montant estimé de 100 000 € pour les rénovations, ce qui constitue une opportunité rare sur le marché rochelais où la moyenne se situe entre 3 % et 4 %. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété à fort potentiel à La Rochelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 115 m², située sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud, dans un quartier résidentiel calme à La Rochelle.
- Son potentiel locatif est élevé, avec la possibilité de créer une colocation de 4 à 5 chambres, générant environ 2 000 € par mois.
- Après travaux estimés à 100 000 €, la rentabilité nette projetée est d'environ 5,2 %, une performance exceptionnelle par rapport à la moyenne locale de 3 à 4 %.
- Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, une localisation stratégique.
- La maison date de 1974, avec deux salles d’eau, deux WC, un chauffage individuel au gaz ville, et un séjour de taille adaptée : 115 m².
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3522977
- Prix: 283 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 890 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
