Charmante maison mitoyenne avec potentiel d’aménagement à Longevelle-sur-Doubs

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme au cœur du village de Longevelle-sur-Doubs. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un espace salon-salle à manger, une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse extérieure de 16 m² située à l’arrière de la maison. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec balcon, une cuisine non aménagée et une chambre. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bain avec WC et un grand grenier aménageable de 27 m², offrant une configuration idéale pour créer trois appartements indépendants. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier. Ce village paisible dispose de sa boulangerie, de son école, et est situé à seulement 10 minutes de L’Isle-sur-le-Doubs et 15 minutes de Montbéliard. La maison est à remettre en état, avec un diagnostic énergétique classe D (énergie) et classe F (climat), et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 4 985 € et 6 746 € pour une utilisation standard. Les informations complémentaires sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison offre une superficie de 174,78 m², avec un terrain de 241 m², idéale pour une famille ou pour développer plusieurs projets d’indépendance, puisque vous pouvez créer jusqu’à 3 appartements distincts.
- Elle dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 30 m², et plusieurs salles de bain, ce qui facilite la vie quotidienne ou la location indépendante de chaque espace.
- La cuisine séparée équipée donne directement accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou accueillir vos invités.
- Un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu’un atelier, constituent un espace de stockage ou de travail supplémentaire très pratique pour vos activités ou votre stationnement.
- La maison, construite en 1948, demande quelques travaux mais présente un potentiel certain, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 4 985 € et 6 746 €, classée en énergie D et climat F.