Maison de 96 m² avec jardin sud à Marcq-en-Baroeul – 3 chambres, garage
Maison de 96 m² avec jardin sud à Marcq-en-Baroeul – 3 chambres, garage
Description
SOUS-OFFRE – Découvrez cette charmante maison d’environ 96 m² idéalement située à proximité du tramway BUISSON, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un salon-séjour lumineux et spacieux avec une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’extérieur dispose d’un jardin de ville orienté plein sud. À l’étage, la maison possède trois belles chambres, garantissant confort et tranquillité. Vous bénéficierez également de combles aménageables en chambre, d’une cave spacieuse et d’un garage avec porte automatique. Les fenêtres en double vitrage ont été installées en 2021. Chauffage au gaz individuel. Potentiel important pour devenir la maison de vos rêves. Ce bien est prêt à accueillir vos projets. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires de 5% TTC (prix hors honoraires de 265 714 €) sont à la charge de l’acquéreur. Vous pouvez consulter la vidéo de présentation sur notre site internet ou YouTube. Pour plus d’informations, visitez notre site www.estime-immo.com. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d’environ 96 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour doté d’une hauteur sous plafond remarquable et d’une cheminée en pierre, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Située à proximité du tramway BUISSON, cette propriété présente un emplacement pratique, à seulement quelques minutes des transports en commun.
- Elle dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d’un espace potentiel supplémentaire avec des combles aménageables.
- L’extérieur comprend un jardin de ville orienté plein sud, ce qui maximise l’ensoleillement et la confortabilité en extérieur.
- Le garage avec porte automatique et la cave spacieuse ajoutent à la praticité quotidienne, sans compter la récente installation de fenêtres en double vitrage en 2021.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 714 €
- Honoraires TTC: 13 286 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcq en baroeul
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
