Maison à vendre avec 3 chambres, jardin et garage à Le Mans
Description
Le Pole investissement de Signature Immobilier présente cette maison située dans le quartier haut de Prémartine, actuellement louée avec un locataire en place depuis 2019. La maison de type LH comprend une entrée, un garage et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, un escalier mène à un espace de vie d’environ 35 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Au deuxième étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose d’un stationnement devant la maison, d’un joli jardin arboré de 150 m², et d’équipements en bon état : tableau électrique conforme, double vitrage en PVC, chaudière gaz de ville opérationnelle. Le loyer actuel est de 650 € par mois, basé sur le IRL de 2019, avec un bail renouvelé chaque septembre.
En résumé
- La maison propose un espace de vie d'environ 35 m² à l'étage, avec 3 chambres confortables, idéale pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.
- Le logement est loué depuis 2019 avec un loyer actuel de 650 € par mois, basé sur l’IRL de 2019, offrant une rentabilité immédiate.
- Elle comporte un garage, une buanderie au rez-de-chaussée, et un stationnement devant la maison, rendant la vie quotidienne pratique.
- La propriété possède un joli jardin de 150 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou recevoir.
- Son isolation et ses équipements, comme le double vitrage en PVC et la chaudière gaz de ville, sont en bon état, garantissant confort et performance.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 159 980 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 203 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 048 € - 2 772 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 980 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
