Maison à vendre à Marmande avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Marmande avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette maison située dans un secteur très prisé à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, offrant un beau potentiel de modernisation. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. À l’étage, une chambre supplémentaire idéale pour un adolescent, une chambre d’amis ou un bureau. La propriété possède également un garage en sous-sol, pratique pour le stationnement ou le bricolage. À l’extérieur, un terrain arboré et entièrement clos avec terrasse et abri pour voiture ou camping-car garantit un cadre agréable. Offrant un fort potentiel d’investissement, ce bien rare sur le secteur est à visiter rapidement. Réf. 4489, vendu par DUCOS IMMOBILIER. Ce bien est soumis à des risques dont vous pouvez prendre connaissance sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre 153 m² habitables avec un séjour lumineux de 47,6 m², idéal pour une vie de famille conviviale.
- Située dans un secteur prisé proche du centre-ville de Marmande, cette propriété combine proximité et tranquillité.
- Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, plus une chambre à l'étage, offrant flexibilité et espace pour tous.
- Le terrain de 1172 m² est entièrement clos, arboré, avec terrasse, et comprend un abri pour voiture ou camping-car, parfait pour profiter du grand espace extérieur.
- Son système de chauffage central à pompe à chaleur, 162 kWh d’énergie classée en C, garantit à la fois confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
