Investissement locatif à Marmande – Maison de 168 m² proche commodités
Investissement locatif à Marmande – Maison de 168 m² proche commodités
Description
Investissement locatif urgent avec locataires en place à Marmande, proche des écoles et commerces. Grande maison de 168 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant de fenêtres en PVC triple vitrage, d’une chaudière à gaz de ville datant de 2018, et raccordée au tout-à-l’égout. La propriété dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, et est située sur un terrain clos, arboré de 500 m². Volume généreux avec 7 pièces, 3 chambres, 3 salles d’eau, et 3 toilettes. Classe énergétique C avec une consommation estimée à 164 kWh/m²/an. Prix d’achat : 115 000 € Honoraires d’agence de 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 000 €, nets de frais, soit 110 000 € hors honoraires.
En résumé
- Cette maison de 168 m², située à Marmande, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec des locataires en place, vous permettant de générer des revenus immédiats.
- Elle dispose de 3 chambres, 3 salles d'eau, et 3 toilettes, ce qui garantit confort et flexibilité pour différents profils de locataires ou futurs acquéreurs.
- Le terrain clos et arboré de 500 m², avec un garage et un abri de jardin, ajoute de l'espace extérieur appréciable pour la vie quotidienne ou pour valoriser votre investissement.
- Avec une classe énergétique C et une consommation estimée à 164 kWh/m²/an, cette propriété répond aux exigences énergétiques actuelles, tout en étant accessible avec une chaudière gaz de
2018.
- Son prix attractif de 115 000 € (hors honoraires de 110 000 €) avec des honoraires d'agence de seulement 4,55 %, représente une excellente opportunité pour optimiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3054742
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 510 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 750 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (4.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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