Maison à vendre au centre-ville de Marmande avec cave et locataire en place
Maison à vendre au centre-ville de Marmande avec cave et locataire en place
Description
Maison authentique et atypique située en plein centre-ville de Marmande. Elle comprend un espace dédié à un bureau, un dressing, un WC, deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée, un espace salon / séjour ainsi qu’une salle à manger. La propriété dispose de la climatisation et d’une cave en sous-sol. Actuellement louée à 682 € par mois (charges de 22 €), soit un revenu annuel de 8 448 €, cette maison représente un investissement locatif rentable avec un locataire en place. Frais d’honoraires : 6 % TTC. À découvrir dans les agences Maurig Immobilier de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- Vous avez ici une maison qui fait 121,4 m², construite en 1948, située en plein cœur de Marmande, donc très pratique pour les commerces et services de proximité.
- Elle est actuellement louée à 682 € par mois, charges comprises, ce qui génère un revenu annuel de 8 448 €, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La maison comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et bénéficie de la climatisation, ce qui garantit confort et modernité.
- Elle dispose également d’une cave en sous-sol, un atout pour le stockage, et sa consommation énergétique est classée en D avec 231 kWh/m²/an.
- Avec un prix de 122 000 € (net vendeur à 115 000 €), c’est une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un rendement immédiat dans une localisation prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708906
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 121.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
