Maison 4 chambres avec jardin et deux logements à Meschers-sur-Gironde
Maison 4 chambres avec jardin et deux logements à Meschers-sur-Gironde
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan, cette maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde offre un cadre idéal avec un jardin privé, quatre chambres et deux logements distincts, parfaits pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. À seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l’année, cette propriété en excellent état présente deux logements communicants ou indépendants, chacun doté de son propre jardin privé, idéale pour répondre à divers projets d’habitat ou de rentabilité locative. La maison, construite en 1970, bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une superficie de 75 m² pour le logement principal. Elle se situe dans un quartier paisible, à l’abri des nuisances sonores, tout en restant à quelques minutes des plages de l’Atlantique et de Royan. Son prix attractif en fait un investissement malin avec une bonne rentabilité locative, à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied datant de 1970, offrant une surface de 75 m² pour le logement principal, avec en plus deux logements séparés ou communicants, chacun avec son jardin privé, ce qui optimise la rentabilité locative ou répond à des besoins familiaux divers.
- La propriété comprend 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, avec un chauffage électrique individuel, le tout situé dans un environnement paisible, à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l'année.
- Son prix de vente est de seulement 212 000 euros pour un terrain de 475 m², représentant une opportunité d'investissement intéressante dans une des zones côtières les plus recherchées.
- La maison bénéficie d’une situation géographique stratégique : à quelques minutes de Royan et des plages de l'Atlantique, permettant une qualité de vie exceptionnelle ou une forte rentabilité locative saisonnière.
- Avec une classe énergétique classée E et une émission de gaz à effet de serre en classe D, elle possède un DPE datant du 8 avril 2025, ce qui assure une habitabilité conforme aux normes actuelles tout en proposant une consommation électrique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
