Grande maison de 5 chambres avec jardin à Meschers-sur-Gironde proche Royan
Grande maison de 5 chambres avec jardin à Meschers-sur-Gironde proche Royan
Description
Située en Charente-Maritime à proximité de Royan, cette grande maison familiale de construction traditionnelle offre un jardin arboré exposé plein sud, idéale pour profiter du cadre maritime. Composée de cinq chambres, cette demeure comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un cellier. La partie principale de la maison au rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un bureau, le tout en quasi plain-pied. À l’étage, cinq autres chambres disposent également de salles d’eau et de toilettes. Un vaste garage, une pièce atelier et une cave complètent cette propriété habitable immédiatement, nécessitant éventuellement quelques travaux mineurs pour sa mise à jour. Son emplacement dans un village convivial avec plages, port et commerces ouverts toute l’année, à seulement 12 minutes de la gare de Royan et à 15 minutes des accès autoroutiers vers Bordeaux ou Paris, en fait un lieu idéal pour famille active locale ou couple de retraités désirant recevoir amis et famille dans un environnement maritime paisible.
En résumé
- Cette maison de 145,35 m² est située dans un village convivial à Meschers-sur-Gironde, à seulement 12 minutes de la gare de Royan, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Avec 5 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille active ou à un couple de retraités souhaitant accueillir des invités, tout en profitant d’un environnement maritime paisible.
- Le terrain de 977 m², orienté plein sud, offre un jardin arboré sans vis-à-vis pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- La maison dispose d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée en pierre, d’un espace cuisine aménagée avec un cellier, et d’un accès quasi de plain-pied à la partie principale, idéale pour votre confort.
- Son prix de 292 000 euros, avec une consommation énergétique classée « E » (279 kWh/m²/an), représente une opportunité pour une résidence immédiatement habitable ou à rafraîchir selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (39.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
