Maison avec grand potentiel à Montreux-Vieux
Description
Cette maison spacieuse de 186 m² habitables, située sur un terrain de 9,18 ares arboré, offre un fort potentiel de transformation. Idéale pour les investisseurs ou familles souhaitant un projet personnalisé, elle peut être facilement modifiée en trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, etc.). À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Les combles aménagés proposent quatre pièces supplémentaires, parfaites pour des espaces de vie, de loisirs ou de travail. Un sous-sol complet avec cave, chaufferie et buanderie ajoute des espaces utilitaires. À l’extérieur, profitez d’un jardin joliment arboré et d’une dépendance composée de deux garages et d’un atelier. La maison, construite en 1948, est chauffée au fioul avec un système de chauffage individuel. Les risques liés au site sont accessibles via le site Géorisques. Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet immobilier rentable ou familial dans un environnement agréable.
En résumé
- Vous avez une maison de 186 m² habitables sur un terrain de 9,18 ares, offrant une belle surface pour un projet familial ou locatif.
- Cette maison possède un potentiel de transformation en trois logements, ce qui peut être très intéressant pour un investissement locatif ou une rentabilité optimale.
- Construite en 1948, elle dispose d’un sous-sol complet avec cave, chaufferie et buanderie, ainsi que des combles aménagés de quatre pièces supplémentaires pour créer des espaces adaptés à vos envies.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et d’une dépendance avec deux garages et un atelier, parfaits pour le stockage ou des activités personnelles.
- La maison est chauffée au fioul avec un système individuel, tout en étant située dans un secteur qui présente un faible coût énergétique classé en énergie F et G pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229055
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 918 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 270 € - 11 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreux vieux
- Code Postal 68210
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville centre, centre, centre ville, centre-ville
- Pays France
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- Apport Personnel
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