Grande maison à rénover avec jardin, grange et garage en centre-ville de Noyant
Grande maison à rénover avec jardin, grange et garage en centre-ville de Noyant
Description
Située en plein centre du bourg, cette maison familiale de 214 m² à rénover est implantée sur un terrain de plus de 2000 m², proche des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée d’une cheminée électrique, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC séparé), une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé et un bureau. À l’étage, une pièce palière pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux, deux chambres, une salle d’eau avec WC séparés, et un grand dressing à aménager. À l’extérieur, un jardin clos de 2000 m², une grange de 300 m² offrant un potentiel intéressant pour atelier ou stockage, ainsi qu’un garage. Idéal pour une grande famille ou un projet de gîte ou activité indépendante.
En résumé
- Avec ses 214 m² habitables à terminer de rénover, cette maison offre un potentiel spacieux pour votre famille, située en plein centre du bourg, proche des commerces et des écoles.
- Le terrain de plus de 2000 m² vous permet d'avoir un jardin clos idéal pour profiter de l'extérieur, avec en plus une grange de 300 m² qui peut être aménagée selon vos projets (atelier, stockage ou autre).
- La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, et de plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, parfait pour une grande famille ou un projet indépendant.
- La propriété inclut un garage, une grange et un grand potentiel de développement pour une activité ou un gîte; ce qui en fait un investissement très flexible.
- Son faible coût énergétique, avec une estimation annuelle entre 2190 € et 3000 €, et une classification énergétique en classe D, vous garantissent des coûts d'exploitation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4819036
- Prix: 179 900 €
- Surface du Bien: 214.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
