Immeuble de 3 appartements rénovés à Guebwiller – Investissement locatif clé en main

À vendre, cet immeuble idéalement situé à proximité du centre-ville de Guebwiller, se compose de 3 appartements entièrement rénovés et indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un logement de 38,37 m² comprenant une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC. Au premier étage, un appartement de 44,19 m² avec séjour, cuisine séparée équipée, salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage, un appartement mansardé de 31,36 m², aménagé et équipé avec cuisine. Chaque logement dispose de sa propre cuisine, offrant la possibilité de louer à long terme ou en courte durée, selon la réglementation en vigueur. Le bien comprend également trois caves, une cour commune et bénéficie d’un parking à proximité pour stationner. Classe énergétique D, situé dans un emplacement de choix quasi-centre, avec commerces et commodités accessibles à pied. Cet immeuble clé en main offre un excellent potentiel locatif avec trois logements et plusieurs options de revenus. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 2 269 € et 3 071 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble comprend 3 appartements entièrement rénovés, avec une superficie totale de 114 m², offrant un excellent potentiel locatif dans un emplacement privilégié à Guebwiller.
- Chaque logement dispose de sa propre cuisine indépendante, ce qui facilite la location longue durée ou courte durée, tout en garantissant une autonomie pour chaque locataire.
- Le bien est équipé de 3 caves, d'une cour commune et est situé à proximité immédiate des commerces et commodités, à seulement quelques pas du centre-ville.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 %, représente une opportunité d’investissement attractif dans une ville dynamique, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 2 269 € et 3 071 € par an.
- Sa classe énergétique D et son année de construction de 1900 témoignent d’un bien bien entretenu, offrant un coût d’exploitation maîtrisé et un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif.