Maison spacieuse de 110 m² avec jardin clos, garage et mezzanine à Ourouer-Les-Bourdelins

Découvrez cette maison de 110 m² habitables située dans le village d’Ourouer-Les-Bourdelins, offrant un environnement calme avec commerces de proximité. Idéalement située entre Bourges (37 km) et Nevers (37 km), à 237 km de Paris. À l’intérieur, vous profitez d’un spacieux salon séjour de 30 m² orienté nord-sud, ouvert sur une cuisine semi-équipée de 11 m². La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, respectivement de 13 m² et 19 m² pouvant également servir de salon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et douche balnéo. À l’étage, une grande mezzanine de 32 m² peut accueillir une troisième chambre ou un espace de détente. Un grenier de 50 m² accessible depuis l’intérieur permet d’envisager un agrandissement. Extérieurement, le terrain clos de 420 m² sans vis-à-vis offre un environnement privé avec un grand garage de 21 m² accolé à la maison, complété par un grenier au-dessus pour rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble, dispose d’un assainissement individuel aux normes et bénéficie d’une faible taxe foncière annuelle de 224 €. Prix total de 83 150 € frais d’agence inclus, honoraires partagés entre acheteur et vendeur. Pour plus de renseignements, votre conseillère immobilière Mélanie Génermont sera ravie de vous accompagner. Référence annonce n°7342. Informations risques disponibles sur le site géorisques.

- Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, comprenant un salon séjour de 30 m² et deux chambres au rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La grande mezzanine de 32 m² au sol en étage vous permet de profiter d’un espace supplémentaire ou de créer une chambre d’appoint selon vos besoins.
- Vous disposez d’un terrain clos de 420 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité, ainsi qu’un garage de 21 m² accolé à la maison, avec un grenier au-dessus pour un stockage pratique.
- La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble, possède un assainissement individuel aux normes, ce qui vous évite des travaux coûteux dès l’achat, pour un faible coût de taxe foncière de seulement 224 € par an.
- Située entre Bourges et Nevers, à 37 km de chaque ville, cette propriété constitue une opportunité idéale pour vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.