Grande maison à Pau avec 2 appartements indépendants et garages – Investissement ou résidence familiale
Grande maison à Pau avec 2 appartements indépendants et garages – Investissement ou résidence familiale
Description
Située de manière idéale, cette grande maison individuelle offre deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 62 m² comprend deux chambres de 12,4 m² et 11,9 m², une cuisine séparée de 9,87 m² et un salon spacieux de 21,5 m². Deux garages de 20,9 m² et 30,18 m², équipés d’un point d’eau, dont un avec fermeture électrique, ainsi qu’une dépendance de 7,42 m² complètent ce niveau. À l’étage, avec deux accès indépendants, dont une loggia, se trouve un appartement de 93,53 m² comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m² et deux chambres de 11,4 m² et 15,31 m². La propriété repose sur une parcelle arborée de 667 m². En termes techniques, la maison dispose du tout à l’égout, d’une chaudière au gaz, d’une ventilation VMC, de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une isolation par l’extérieur sur trois façades, d’un toit neuf en bac acier isolant, d’une cheminée avec insert, d’un jardin avec récupérateur d’eau de pluie et point d’eau, ainsi qu’un portail électrique. Beaucoup d’espace avec plusieurs accès indépendants, offrant la possibilité de créer deux logements locatifs ou une grande maison avec plusieurs chambres. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison offre deux appartements indépendants : un de 62 m² avec 2 chambres, cuisine séparée de 9,87 m², et un salon de 21,5 m², ainsi qu’un autre de 93,53 m² avec un séjour/cuisine ouverte de 48,50 m² et 2 chambres de 11,4 m² et 15,31 m².
- Elle dispose de 2 garages de 20,9 m² et 30,18 m², chacun équipé d’un point d’eau, avec un garage ayant une fermeture électrique, plus une dépendance de 7,42 m².
- La parcelle de 667 m² est entièrement arborée, offrant un cadre agréable et suffisamment d’espace pour diverses installations ou aménagements extérieurs.
- La maison a été construite en 1948, avec un toit récent en bac acier isolant, et inclut des équipements modernes comme double vitrage, volets roulants électriques, VMC, isolations en extérieur sur 3 faces, cheminée avec insert, et portail électrique.
- Elle est parfaitement raccordée au tout à l'égout, avec une taxe foncière annualisée de 2 500 euros, ce qui garantit une gestion simple et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180411
- Prix: 289 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 155.79 m²
- Superficie du Terrain: 667 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 500 € (2.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pau
- Code Postal 64000
- Quartier/Secteur Dijon toison d'or
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
