Maison à vendre à Plouigneau avec grand terrain, potentiel et rénovation possible

En exclusivité à Plouigneau, cette maison familiale de plus de 124 m² située sur un terrain de 3 000 m² offre un beau potentiel d’évolution. Construite dans les années 1970, elle profite d’une exposition plein sud, de volumes spacieux et d’un terrain entièrement clos permettant une circulation tout autour de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d’environ 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine équipée avec îlot central, complétée par une véranda attenante de 16 m². Une chambre parquetée, une salle d’eau indépendante et un WC séparé facilitent une vie de plain-pied. À l’étage, la maison comporte trois chambres avec placards intégrés, allant de 13 à 15 m², ainsi qu’une grande salle de bain rénovée avec douche, baignoire d’angle et WC. Les parquets traditionnels aux étages apportent du cachet. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, d’un poêle à granulés, d’un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires, de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et d’une isolation renforcée avec 40 cm de ouate de cellulose dans les combles. À l’extérieur, le jardin clos offre de beaux espaces et une partie ouverte sur un environnement boisé de plusieurs hectares. La propriété dispose de nombreux stationnements, d’un double garage, d’un auvent et de dépendances avec un réel potentiel d’aménagement ou de constructibilité, permettant d’envisager environ 40 à 60 m² habitables supplémentaires sur deux niveaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation complète de la salle de bain au rez-de-chaussée, des finitions, le ravalement de façade et la mise en conformité de l’assainissement individuel. Cette maison lumineuse, spacieuse, habitable rapidement, est idéale pour une famille ou un projet visant espace, dépendances et potentiel d’évolution.

- La maison fait plus de 124 m², avec une qualification récente en classe énergie B et climat A, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie significatives.
- Elle possède un terrain clos de 3 000 m², offrant à la fois de l'espace intérieur et extérieur, avec une partie boisée pour plus d'intimité et d'environnement naturel.
- La propriété intègre de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée, ce qui garantit un confort optimal.
- Elle dispose de 4 chambres entre 13 et 15 m² avec placards intégrés, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, parfait pour une famille ou un projet d’habitation spacieux.
- La maison offre un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire d’environ 40 à 60 m² habitables sur deux niveaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme, avec plusieurs dépendances et un double garage pour un total de 6 stationnements.