Maison à vendre à Poilly-lez-Gien avec sous-sol et jardin clos
Maison à vendre à Poilly-lez-Gien avec sous-sol et jardin clos
Description
Maison située à Poilly-lez-Gien offrant un sous-sol total comprenant une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable avec fenêtres et volets électriques. La propriété est bâtie sur un terrain clos de 996 m², avec une isolation du grenier, des murs intérieurs et extérieurs. Elle dispose de double vitrage, de volets ainsi que d’un portail électrique. Idéalement située à proximité de tous commerces, écoles, collèges et médecins. La maison date de 1967 et n’est pas équipée d’un garage mais possède un intérieur sans parquet, une pompe à chaleur électrique pour le chauffage, et une cave. Elle est classifiée énergie E et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1380 € et 1921 € selon la consommation standard. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construite en 1967 dispose de 3 chambres et d’un séjour spacieux, idéale pour une famille cherchant un logement pratique et fonctionnel.
- Elle offre un terrain clos de 996 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements futurs.
- La propriété est équipée d’un sous-sol total, d’une cuisine séparée aménagée, d’un grenier aménageable avec fenêtres et volets électrique, apportant un vrai potentiel d’évolution.
- Côté confort, elle possède double vitrage, volets et portail électrique, garantissant sécurité et isolation, tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- Son classement énergétique en classe E et climatique en classe B indique des dépenses annuelles d’environ 1380 € à 1921 €, avec un chauffage électrique, ce qui reste abordable pour une maison bien isolée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2987144
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Superficie du Terrain: 996 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 921 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
