Maison 5 pièces à Rostrenen (22110) avec garage et jardin
Description
Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Rostrenen et de ses commodités, cette charmante maison de plus de 100m2 répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Au niveau 1, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains. Un garage spacieux de 60m2 en rez-de-chaussée complète cette propriété. L’extérieur bénéficie d’un terrain clôturé de 770m2. Logement actuellement loué, avec un bail non meublé en cours depuis le 1er octobre 2023, au loyer mensuel de 550€ (électricité et eau à la charge du locataire). La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée par une pompe à chaleur installée en 2024. La taxe foncière s’élève à 920€. La consommation énergétique est estimée à 255 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an. Le coût annuel des dépenses d’énergie, pour une consommation standard, varie entre 1 790€ et 2 470€. La construction date de 1953. La propriété est proposée au prix de 113 000€, hors honoraires. Une opportunité idéale pour investisseur ou résidence principale. Pour plus d’informations, contactez Mikael, agent immobilier, en toute confidentialité.
En résumé
- Cette maison de 104m² propose 5 pièces, dont 4 chambres, avec un garage de 60m², idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un produit solide à Rostrenen.
- La maison est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles.
- Le terrain clôturé de 770m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter du jardin ou envisager des aménagements futurs.
- Le bien est actuellement loué depuis le 1er octobre 2023, avec un loyer mensuel de 550€, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un chauffage récent installé en
2024.
- Son prix de 113 000€, hors honoraires, représente une excellente opportunité d’investissement avec une taxe foncière de 920€ et une consommation énergétique classée D (255 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3750758
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 768 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (4.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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