Maison familiale à vendre de 110 m² à Saint-André-les-Vergers avec jardin et sous-sol
Maison familiale à vendre de 110 m² à Saint-André-les-Vergers avec jardin et sous-sol
Description
Située à Saint-André-les-Vergers dans un quartier calme et privilégié, cette maison de 5 pièces d’environ 110 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille cherchant espace, confort et praticité. Elle possède un sous-sol total permettant de nombreux aménagements de rangement ou d’espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, et une salle d’eau. La cuisine, à concevoir selon vos envies, vous laisse la liberté de personnaliser cet espace. Bien qu’à rafraîchir, cette maison représente une excellente opportunité de rénovation et de personnalisation. À l’étage, un espace supplémentaire d’environ 35 m² est à aménager, offrant des possibilités d’ajout de chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant ainsi la surface habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le diagnostic de performance énergétique indique la classe D. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse conviviale et un jardin bien exposé, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité des écoles, transports et commodités, cette propriété combine emplacement stratégique, volume généreux et potentiel de développement. Prix de vente : 280 000 euros.
En résumé
- Avec ses 109 m² habitables, cette maison offre un espace confortable, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers.
- Son sous-sol total vous permet d’envisager de nombreux aménagements ou rangements, ce qui est un véritable atout pour optimiser votre confort.
- La surface à aménager à l’étage, d’environ 35 m², vous offre une grande liberté pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
- Son jardin de 700 m² bien exposé et sa terrasse sont parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.
- Située à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, cette maison rassemble volume, potentiel d’évolution et emplacement stratégique, et son prix de 280 000 euros reste compétitif dans le secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-156230
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
