Maison à vendre de 110 m² à Saint-Connan avec jardin et atelier

Située au centre de la Bretagne, dans le bourg de Saint-Connan, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté repose sur un terrain de 635 m². Elle comprend un car-port et un atelier de 22 m² attenant, avec une véranda de 3,50 m² à l’entrée. Construite sous ardoises, elle est orientée plein sud en façade. La maison de 110 m² offre en rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 m² et 17 m². Les extérieurs disposent d’un espace pour stationner et d’un atelier pratique. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage (installées en 2022), avec un chauffage par poêles à bois et granulés, et une cheminée tubée. La distribution d’eau chaude se fait via un ballon électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la salle de bains, la cuisine, la révision de l’électricité, et la toiture de l’extension arrière. Il est également possible d’installer un WC à l’étage. La fibre optique pourrait être accessible devant la maison, à vérifier. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 504 euros. Prix officiel de 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre de 110 m² se situe sur un terrain de 635 m², avec un accès direct à un atelier de 22 m² et un car-port, parfait pour votre rangement et stationnement.
- Elle comprend 2 chambres de 15 m² et 17 m², un séjour, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour une vie de famille.
- La maison a été construite sous ardoises avec des menuiseries PVC double vitrage datant de 2022, vous assurant une bonne isolation et faible consommation énergétique.
- Son chauffage par poêles à bois et granulés, complété par une cheminée tubée, vous garantit un confort optimal tout en étant économique.
- Elle est située à seulement 35 minutes de Saint-Brieuc, 20 minutes de Guingamp et 34 minutes de la plage des Rosaires de Plerin, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.