Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et travaux à prévoir

EXCLUSIF à l’Agence D : maison située en pleine campagne à Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne. Construite dans les années 1940 avec une extension des années 1970, cette propriété offre une surface habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une spacieuse pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, vous pourrez aménager deux ou trois chambres, ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout repose sur un terrain de 585 m² avec une piscine couverte à rénover (suite à une grêle récente, moteur et liner récents). Des travaux de rénovation sont à prévoir : fosse septique, menuiseries, plomberie, remise aux normes électriques. La maison dispose d’une toiture en bon état, un chauffage au fioul complété par une cheminée. Double garage indépendant. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, Expert Immobilier, pour visiter.

- Vous avez une maison de 140 m² datant des années 1940 avec une extension des années 1970, située sur un terrain de 585 m², à seulement 10 minutes de Roanne, en pleine campagne à Saint-Germain-Lespinasse.
- Le bien comprend une grande pièce à vivre, 1 chambre avec suite parentale, ainsi que 2 ou 3 chambres ou un bureau à l'étage, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La piscine couverte, récente au niveau du liner, avec un moteur récent, offre un vrai atout, même si elle nécessite des travaux de rénovation.
- Le prix annoncé est de 149 500 € FAI, avec un chauffage au fioul et une cheminée, donc des coûts de chauffage maîtrisés pour cette surface.
- La maison ne présente pas de gros travaux de toiture, mais il faut prévoir la remise aux normes électriques, plomberie et fosse septique, ce qui peut représenter une excellente opportunité pour réaliser une rénovation à votre image tout en maîtrisant votre budget d'achat.