À vendre maison de 170 m² au cœur de Saint Jean d’Angély avec 5 chambres et cave

Isabelle PUISSANT de l’agence Tower Immobilier vous propose cette charmante maison située au cœur de Saint Jean d’Angély, dans un quartier très calme de cette ville historique et thermale. La propriété s’étend sur 4 niveaux, comprenant une cave en sous-sol de 45 m² idéale pour le rangement ou un atelier, avec un point d’eau. Le rez-de-chaussée donne accès à un espace de vie lumineux de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur une cour intérieure à l’arrière. Vous trouverez également un WC et une buanderie à ce niveau. Le premier étage dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à un grenier. Un monte-escalier facilite l’accès aux chambres pour les personnes à mobilité réduite. Le deuxième étage offre une lingerie ou dressing, deux chambres dont une avec point d’eau, ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz avec radiateurs en fonte, de prises RJ45 dans chaque pièce, de la fibre optique et de double vitrage. Rénovée et entretenue avec soin, la façade a été ravalée en mars 2025. Un parking gratuit est accessible à 200 mètres, et tous les commerces ainsi que les écoles se trouvent à proximité. Idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant louer des chambres à des touristes, stagiaires ou curistes. Contactez dès maintenant Isabelle PUISSANT de Tower Immobilier pour organiser une visite.

- La maison fait 170 m² habitables répartis sur 4 niveaux, avec un espace de vie lumineux de 40 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des locataires.
- Elle possède 5 chambres et deux salles d’eau avec WC, offrant beaucoup d’espace privé et de confort pour plusieurs occupants.
- La cave en sous-sol de 45 m² peut servir de rangement ou d'atelier, avec un point d’eau, très pratique pour optimiser l’espace et le stockage.
- Réalisée en 1900, la propriété a été rénovée et entretenue avec soin, et la façade a été ravalée en mars 2025, garantissant sa bon état général.
- Son emplacement calme, avec un parking gratuit à 200 mètres, et la proximité immédiate des commerces et écoles en font une opportunité excellente, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.