Maison avec potentiel à Saint-Jean-de-Maurienne, jardin et 2 appartements, secteur recherché

REMIS À LA VENTE ! Située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison offre une opportunité rare de combiner potentiel immobilier et qualité de vie. Divisée en deux appartements avec accès indépendants, elle convient aussi bien à un investisseur qu’à un projet d’habitation mixte. La propriété, d’environ 175 m², se compose d’un rez-de-jardin avec un appartement T2-T3 à rénové entièrement, offrant une entrée indépendante, un séjour lumieux, une cuisine à concevoir, une chambre avec possibilité d’une seconde, salle de bain, WC, et un accès direct au jardin privé. À l’etage, un appartement T4 en duplex, habitable sans travaux, avec un salon spacieux et lumineux, une grande cuisine indépendante, quatre chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol comprend des caves pour un rangement optimisé. La maison dispose également de travaux récents comme la réfection de la toiture, l’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 avec contrat de revente électrique, et la modernisation de la plomberie en 2018. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, accès autoroutier et activités de plein air, en fait un lieu de vie idéal. Un joli jardin et deux places de stationnement sont compris. À proximité du domaine skiable des Sybelles (plus de 300 km de pistes), ainsi que des axes vers l’Italie via le tunnel de Fréjus, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement dynamique et serein.

- Cette maison dispose d’environ 175 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec deux appartements indépendants : un T2-T3 à rénover au rez-de-jardin et un T4 en duplex habitable sans travaux à l’étage.
- Elle est située en plein centre de Saint-Jean-de-Maurienne, à seulement deux pas des commerces, écoles, gare et accès autoroute, dans un secteur calme et recherché, avec un jardin d’environ 341 m².
- Les travaux récents incluent la réfection de la toiture, l’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 avec contrat de revente électrique, ainsi que la modernisation de la plomberie en

2018.
- La maison possède deux places de stationnement, ainsi qu’un sous-sol avec caves pour un espace de rangement supplémentaire.
- Son prix, fixé à 230 000 EUR, offre un potentiel intéressant pour une optimisation locative ou une belle résidence familiale dans une ville à forte attractivité et proximité des stations des Sybelles.