Maison familiale avec jardin proche de Blaye, 130 m²

Située à proximité de Blaye, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison d’environ 130 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée accueillante, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier peut accueillir une seconde salle de bains, avec trois chambres spacieuses et un second WC, offrant ainsi des espaces privés pour chacun. Un garage attenant et un jardin clos complètent cette propriété. Idéale pour une vie familiale paisible, cette maison est proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2621 € et 3545 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Ancienne construction datant de 1880, nécessite quelques réparations. Chauffage électrique, cuisine équipée séparée, orientation est-ouest, pas de terrasse ni de jardin en balcon, pas d’ascenseur, pas de cave, ou d’extérieurs autres que le jardin. Pas de parking privé. La maison possède 3 chambres, 2 WC, un séjour lumineux, et une salle de bain. La consommation énergétique estimée est de 247 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre classe B, soit 8 kg CO2/m²/an.

- Cette maison de 130 m² construite en 1880 offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres et un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour une famille recherchant confort et volume.
- Elle se trouve à seulement quelques minutes de Blaye, dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
- La maison dispose d’un garage attenant et d’un jardin clos, vous assurant pratique et privacy pour les activités extérieures.
- Le chauffage électrique et la cuisine séparée équipée vous offrent une configuration moderne pour un confort quotidien.
- Son efficacité énergétique est classée D avec une consommation estimée entre 2621 € et 3545 € par an, tout en bénéficiant d’une faible émission de gaz à effet de serre de classe B.