Maison à rénover de 55 m² à Villers-Semeuse – Investissement ou premier achat
Maison à rénover de 55 m² à Villers-Semeuse – Investissement ou premier achat
Description
Cette maison d’environ 55 m² habitables implantée sur une parcelle de 150 m² se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Un grenier aménageable offre un espace supplémentaire adaptable en fonction de vos besoins (chambre, bureau, rangement, etc.). La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et prestations afin de créer un bien à votre image. Idéal pour un investisseur cherchant à optimiser un projet locatif ou pour un primo-accédant prêt à valoriser un bien avec travaux.
En résumé
- Cette maison offre environ 55 m² habitables sur une parcelle de 150 m², ce qui vous donne un espace confortable tout en restant facile à entretenir.
- Elle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante et de deux chambres à l’étage, avec un grenier aménageable pour augmenter votre surface habitable ou créer un espace selon vos besoins.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, facilitant la conformité administrative et l’entretien.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement le volume et les prestations du bien, en créant un intérieur à votre image.
- Le prix est de 59 000 €, avec des coûts énergétiques importants estimés entre 1554 € et 2104 € par an, classe énergie G et classe climat G, vous offrant un potentiel de valorisation significatif à un coût d’acquisition modéré.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818916
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 461 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 554 € - 2 104 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 461
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
461 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
