Maison à vendre à Saint Paterne – Grand potentiel pour famille
Maison à vendre à Saint Paterne – Grand potentiel pour famille
Description
Cette maison familiale d’environ 132 m² située à Saint Paterne (72610) vous accueille sur un terrain clos de 563 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui donne sur une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, une buanderie, un salon-séjour lumineux, une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous disposez d’un palier menant à deux chambres ainsi qu’une suite parentale, offrant un espace confortable pour toute la famille. Au dernier niveau, un grenier aménageable d’environ 40 m² permet de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Un grand garage attenant complète ce bien. Très volumineuse et offrant un fort potentiel, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable. Vendue au prix de 174 500 €, honoraires inclus de 3.87% à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2190 € et 3020 € (année 2021). Contactez notre équipe pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 132 m² offre un espace de vie familial idéal, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale et deux chambres à l'étage, parfait pour accueillir toute la famille.
- Le terrain clos de 563 m² vous garantit un espace extérieur sécurisé et agréable, avec la possibilité d'aménager ou d'ajouter des pièces dans le grenier de 40 m².
- La maison comprend un garage attenant de grande taille, pratique pour le stationnement ou le stockage, renforçant sa fonctionnalité au quotidien.
- La construction récente permet de bénéficier d’un potentiel d’aménagement élevé, tout en conservant un bon classement énergétique : D pour la consommation et B pour la GES, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2190 € et 3020 €.
- Son prix, fixé à 174 500 €, avec 3.87% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante dans cette zone, surtout pour une famille à la recherche d’un cadre solide et évolutif.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479593
- Prix: 174 500 €
- Surface du Bien: 132.32 m²
- Superficie du Terrain: 563 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
