Maison de campagne à vendre proche de Nérondes avec extérieur et garage

Située à seulement 8 minutes de Nérondes, avec ses commerces et sa gare, et à 25 km de Nevers, cette charmante maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement située à environ 2h30 de Paris et à 20 minutes d’Avord, cette propriété dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte équipée de 28 m² avec accès à une terrasse extérieure de 36 m², un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie/dressing de 15 m² ainsi qu’un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres de 22 m², 14 m² et 12 m² au sol. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée par une cheminée à bois pour un confort accru et des économies d’énergie. L’assainissement est individuel via une micro-station conforme, avec possibilité de raccordement à la fibre optique. À l’extérieur, vous apprécierez le calme, les arbres fruitiers, le puits, ainsi qu’un garage de 16 m² idéal pour le rangement ou pour abriter un véhicule. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat à la campagne. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Mélanie Génermont pour plus d’informations.

- Cette maison de 162 m² habitables située à seulement 8 minutes de Nérondes et à 25 km de Nevers vous offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres de 22, 14 et 12 m², parfaite pour une famille ou un premier achat à la campagne.
- Son rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de 28 m² avec accès à une terrasse extérieure de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours, et un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, apportant charme et confort.
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, complétée par une cheminée à bois, ce qui vous garantit confort et économies d’énergie. L’assainissement est conforme avec une micro-station individuel, et la fibre optique peut être raccordée.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un environnement calme avec arbres fruitiers, un puits, ainsi qu’un garage de 16 m² pour le rangement ou un véhicule, le tout sur un terrain de 1329 m².
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’investissement.