Maison de 176,32 m² avec 6 chambres à Saint Calais du Desert – Spacieuse et bien équipée

Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon présente cette maison construite en 2006 d’une superficie de 176,32 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon lumineux de 24,47 m², un séjour spacieux de 22,44 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,11 m², une salle de bains de 6,17 m², un WC séparé, ainsi que deux chambres avec placards de 13,18 m² et 12,05 m². À l’étage, une mezzanine de 18,65 m² dessert une salle de bains avec WC de 11,32 m², ainsi que quatre chambres équipées de placards, mesurant 9,38 m², 13,84 m², 13,71 m² et 15,15 m². La propriété dispose également d’un garage de 35,32 m², d’une terrasse de 44 m² et d’un terrain de 641 m². Le chauffage est électrique complété par un poêle à granulés, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et l’isolation est assurée par des fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. La toiture est en tuiles mécaniques, et la chaudière électrique de 300 litres assure l’eau chaude. Le montant de la taxe foncière s’élève à 745 euros. Référence du bien : 1605. Selon le site Géorisques, les risques liés au site sont consultables en ligne. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère Sophie LEMONNIER via téléphone ou email. La propriété est également visible sur le site officiel de l’agence ALC Immobilier.

- Cette maison de 176,32 m² construite en 2006 offre un espace de vie très spacieux, avec notamment un salon de 24,47 m², un séjour de 22,44 m² et six chambres réparties sur deux niveaux, dont quatre à l’étage.
- Le terrain de 641 m² avec une terrasse de 44 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour des moments en famille ou entre amis.
- Le garage de 35,32 m² constitue un espace pratique pour le stationnement ou le rangement, tout en assurant une vraie commodité au quotidien.
- Au niveau des performances énergétiques, le bien possède un classement énergétique en C et GES en A, avec une estimation de consommation entre 2170 et 2990 euros par an, et le chauffage électrique combiné à un poêle à granulés vous garantit un confort optimal.
- Le tout-à-l’égout, les fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels, et la toiture en tuiles mécaniques garantissent une bonne isolation et un entretien facilitée, ce qui réduit vos coûts de maintenance.